持续加磅！超323亩！银三角再迎利好！还要建大型文旅项目！博物馆、非遗街区、水系公园！
热点二：投票第一！列入十四五规划！南昌至抚州市域（郊）铁路希望最大！
热点三：高架段即将完工了！南昌地铁4号线首个地下站站内曝光！屏蔽门安装完毕！
热点四：1.95亿！世纪天辰拿下凤凰洲地块！要引进世界500强企业落户！省铁路航空投资集团2.5亿拿下红谷滩地块！要引进金融类公司！
2021年6月17日，南昌县对于银三角一宗地进行方案征集，要建设海洋动物乐园、自然博物馆、风情街区、健康中心等。
2021年6月30日，再次传来好消息！
南昌县政府官网发布了南昌县银三角安宝大道以南、银良北路以北、银三角大道以西323.10亩(含商业、城镇住宅用地248.16亩、水系及公园绿地74.94亩)用地规划建筑设计方案征集公告，根据规划要求，地块需建设大型文旅项目。
征集公告
依据《南昌县（小蓝经开区）商业及商住综合用地招商引资项目规划设计方案比选办法》及《南昌县银三角核心区控制性详细规划》，经研究决定，对南昌县银三角安宝大道以南、银良北路以北、银三角大道以西323.10亩(含商业、城镇住宅用地248.16亩、水系及公园绿地74.94亩，最终以土地测量为准）用地的规划建筑设计方案进行全国公开征集比选。
按照“先比后让加四定”原则，坚持规划引领，前期先对该地块征集规划建筑设计方案，进行方案比选，评定规划建筑设计方案，划定功能业态布置，规定自持比例要求，确定配套服务设施，获选方案修改完善后的最终方案作为该地块土地出让前置条件，项目用地单位须严格按规划建筑设计方案予以实施，并自觉履行方案中各种约定，不得主观随意调整。
根据征集公告显示，该地块位于安宝大道以南、银良北路以北、银三角大道以西，用地面积为215404.6㎡(323.10亩)，其中商住用地165442.6㎡（248.16亩）、水系及公园绿地49962.0㎡（74.94亩）；水系及公园绿地面积不计容积率及相应指标。
地块用地性质为商业、城镇住宅用地（商业用地面积占建设用地总面积不少于40%，商业计容建筑面积占计容总建筑面积不少于10%）；地块容积率≥1.6，＜1.8；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；住宅建筑高度不得超过80米，水系及公园绿地规划设计应达到修建性详细规划深度要求，且设计风格与开发地块相协调，绿地内水系的进水、出水衔接位置及过水量应符合上位规划的要求，水系及公共绿地在总用地面积不变的前提下可进行优化调整。项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于30%。
地块规划条件
该宗地对建设内容及自持有相应的要求，需建设博物馆（按照国家文物局三级以上博物馆的标准建设，并需满足陈列展览藏品不少于10000件）、非遗文创中心、非遗水街、主题酒店、民宿酒店等，其中古建筑不少于25栋（10栋作为民宿使用，15栋作为非遗传承基地使用）；并需附属建设配套住宅、服务设施、绿地及人防、车库等地下工程建设内容。商业需全部自持，开业之日起10年内不得转让（包括不得整体转让和部分转让），10年后可以转让、出售，但博物馆、古建筑及主题酒店必须整体转让、出售，不得分割转让、出售。
将建设匠坊·非遗小镇
从区位看，该地块位于昌南高铁新城东北部，西侧为原城纪南昌，占地面积323.10亩，其中商业用地约130亩，地块总计容建面超38万平方米，其中商业计容建面约3.9万平方米。
根据前期的签约与项目备案看，该地块将建设南昌县匠坊·非遗小镇项目，项目总投资500000万元，项目建设单位为江西省煌越文化发展有限公司，项目开工时间为2021年，竣工时间为2024年。
此次地块进行方案征集，意味着地块距离出让不远了，你期待这个项目正式落地，再次点燃昌南高铁新城的文旅产业爆点吗？
文字图片部分来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的
欢迎在下方评论，等你来撩
上期回顾
<点击图片即可阅读>
▼
板块分析：
象湖新城 | 象湖滨江 | 洪都新城| 儒乐湖新城|九龙湖 | 蒋巷 | 瑶湖科学岛
十四五规划：
南昌市十四五规划 | 西湖区十四五年规划 | 青云谱十四五规划 |南昌综保区十四五规划 | 南昌县十四五规划 |东湖区十四五规划 |安义十四五规划
项目追踪：
朝阳大悦城 | 龙湖青山湖天街 | 朝阳天虹 | 经开太平洋广场 | 华侨城欢乐象湖 |华润万象汇 | 华润万象城 | 联泰万悦汇 | 星河COCOPark |万寿宫街区 | 地铁·万科广场 | 和昌熙梦城 | 绿地象南商业中心 | 湾里红星爱琴海 | 连城新天地 | 省文化中心 |湖城大境 绿地象南商业中心 | 省文化中心 |高新万达 | 苏宁广场 | 中骏世界城 | 赣商中心 | 太子殿大型商业 |华润万象天地 |龙湖青山湖天街 |旭辉广场 | 青云谱月星环球港 | 华为南昌研究所 | 新建城万达广场 | 华侨城购物中心 | 大悦城商业综合体
交通规划：
艾溪湖隧道 | 九洲高架东延 | 昌九客运专线 | 桃花南路快速化改造 | 高新大桥 | 南昌地铁第二期规划调整 | 沿江中北大道 | 桃新大道高架快速路| 北二环 | 高新大道快速化改造 | 九龙湖跨江大桥 | 瑶湖隧道 | 二七隧道（一期）| 南昌地铁1号线东延 | 南昌地铁1号线北延 | 南昌地铁2号线东延 | 南昌地铁十四五规划
土拍看点：
规划解析：
赣江新区直管区概念规划 | 南昌东站 | 扬子洲地区概念规划 | 南昌县沿江片区城市设计 | 西客站南北广场城市设计 | 青云谱象湖东岸新规划 | 青山湖区东南片区控规调整 | 南昌东站站城城市设计 | 九望新城、新丰新城城市设计 | 一江两岸详细城市设计优化 | 九龙大道城市设计 |瑶湖岛&扬子洲地区 | 南昌市总体城市设计 | 西客站北广场城市设计 |VR小镇起步区城市设计| 广州路城市设计 |向塘国际陆港新城规划
民生配套：
南昌县锦竹幸福里九年制学校 | 南昌二十八中欣悦湖学校 | 恒大绿洲西侧新建九年制学校 |博文学校 | 高新师大附属高中、师大附属学校 | 南师附小京山小学 | 江西师大附属学校赣江新区学校
更有趣的内容在这里
▼